Возможность удешевить эконом-жилье в Подмосковье существует, считают эксперты

Эксперты уверены, что снизить на двадцать процентов стоимость эконом-жилья в Московской области можно за государственный счет. Отметим, вопрос о необходимости снижения на 20% стоимости жилищных помещений эконом-класса был поднят новым губернатором Подмосковья Сергеем Шойгу. Немногим ранее президент Путин поручил это кабинету министров.

Анна Соколова, руководящая департаментом экспертизы проектов в компании &laquo,Миэль-Новостройки&raquo,, заявила, что причин для естественного снижения стоимости квадратного метра на рынке жилья пока нет. Единственный путь для этого &mdash, удешевление и упрощение процедуры получения разрешительных документов на подключение к коммуникациям, а также снижение цены земельных участков.

Евгения Старкова, возглавляющая департамент маркетинга MR Group, считает возможное снижение цен за счет комплексного развития площадей и территорий, которые находятся дальше сорока километров от МКАД. По ее словам, на территории ближнего Подмосковья стоимость земли слишком высока для эконом-класса. Там целесообразней будет строить коттеджные поселения бизнес-класса, многоэтажки или элитное жилье.

По данным Анны Соколовой, в пятнадцати километрах от МКАД цена кв. метра в многоэтажке эконом-жилья составляет 75 000-120 000 рублей, а среднее Подмосковье может похвастаться более низкой ценой &mdash, 65 000 рублей.

Евгения Старкова полагает, что сделать жилье доступным можно с помощью реализации малоэтажного масштабного строительства объектов с уже обеспеченной инженерной, социальной инфраструктурой и рабочими местами. Формирование доступной цены на территории крупных проектов будет происходить рыночным способом &mdash, к примеру, стоимость квадратного метра в восьмидесяти километрах от МКАД стартует от 35 000руб., а ниже средне предложенной стоимости на территории ближнего Подмосковья почти вдвое.

По мнению Евгении Старковой девелоперы, которые занимаются массовым строительством жилищных площадей эконом-класса на территории дальнего Подмосковья, нуждаются в государственной помощи для возведения инженерно-социальной инфраструктуры, в том числе для строительства внеплощадочных домов. Только таким образом, с помощью государства, можно стимулировать застройщиков к строительству эконом-жилья по доступной стоимости.

• Войдите, чтобы оставлять комментарии