Как купить дом в Бийске безопасно и на выгодных условиях

Покупка дома

Фото: Alena Darmel

Рынок загородной недвижимости в городе Бийске Алтайского края в 2021 году показал рост, как и по всей России. На это повлияло несколько факторов: выдача сельской ипотеки под низкий процент и стремление людей приобрести отдельный дом с земельным участком в связи с ограничениями, зависящими от заболеваемости.

Чтобы посмотреть варианты продажи частных домов в Бийске, нужно перейти по ссылке https://biysk.etagi.com/realty_out/doma/, где представлены объекты с фотографиями и подробным описанием. За каждым из них закреплен специалист, который расскажет всю информацию и организует просмотр.

Как оформить льготную ипотеку на дом

В небольших городах, в отличие от мегаполисов, не так много людей рассматривают недвижимость как инвестицию. Программа льготной ипотеки в сельской местности позволила многим улучшить свои жилищные условия и переехать жить в свой дом. Чтобы оформить кредит на льготных условиях под 3% и ниже, нужно, чтобы объект соответствовал следующим условиям:

  • находился в сельской местности, например, в деревне рядом с Бийском;
  • было признано жилым;
  • должно быть зарегистрировано право собственности.

Надо учитывать тот факт, что максимальная сумма ипотеки в Алтайском крае составляет 3 (три) миллиона рублей, а первоначальный взнос у покупателя был не менее 10% от стоимости дома. Менеджеры агентства “Этажи” постоянно работают с подобными заявками и в курсе последних изменений в правилах оформления кредита подобного рода.

Какие документы должны быть на дом и земельный участок

При покупке дома стоит обращать внимание не только на внешнее и внутреннее состояние дома, но и на документы. Сейчас действует дачная амнистия, которая распространяется не только на садовые участки, но и на земли для индивидуального строительства и личного-подсобного хозяйства. Поэтому Росреестр ставит на учет все дома, даже те, которые не соответствуют по своим границам градостроительным нормам.

Самый благоприятный вариант, когда соблюдены все отступы от улицы и от соседей, дом закоординирован на земельном участке, у хозяев имеется технический план и правоустанавливающие документы. Границы участка также должны быть указаны на кадастровой карте. Если их нет, то такой участок купить не получится.

Следующий момент — это проверка дома и участка на аресты, ограничения и обременения. Лучше, если бы этим занимался профессиональный риелтор, так как здесь есть нюансы, которые не всегда видны человеку, далекому от практики оформления сделок купли-продажи.

Агентство недвижимости “Этажи” поможет купить дом в Бийске, проверит объекты на юридическую чистоту. Сотрудники будут сопровождать клиента на всех этапах сделки, окажут помощь в оформлении ипотеки или покупки с использованием материнского сертификата. Это дает гарантию, что процесс покупки пройдет максимально комфортно для сторон с учетом всех индивидуальных особенностей.