Терять время на строительство дома или сразу купить недвижимость готовую к проживанию? Выгоды строительства неочевидны, особенно, если речь ведется о зарубежной недвижимости. Что нужно учесть потенциальному владельцу дома, виллы где-нибудь в курортной зоне Европы? То, что строительные материалы имеют приблизительно равную стоимость во всех странах, а это значит, что нужно учесть предполагаемые расходы на оплату строительной фирме, и можно начинать строительство!
Особенности строительства за границей
Стоимость рабочей силы в таких курортных странах как Турция, Египет, несколько ниже, чем в странах Западной Европы. Купив недостроенный дом и просто участок под застройку, можно выгодно обзавестись своим собственным курортным жильем. Очевидно, что дом в Испании обойдется дороже, но здесь нужно учитывать и дополнительные нюансы, сопровождающие процесс строительства. Какие же предстоят расходы:
- разработка проекта дома с учетом особенностей местности;
- подготовка к строительству;
- закупка строительного материала;
- расходы на зарплату строителям;
- расходы на привлечение строительной техники;
- расходы на подключение коммуникаций;
- услуги юриста для оформления сделок с недвижимостью, землей.
При покупке участка нужно обязательно узнавать, строение какой этажности допустимо здесь строить. Если характеристики участка устраивают, можно начинать строительство. В Европе четко соблюдаются правила застроек, техника безопасности, поэтому услуги строительных компаний не дешевы. Но и при таких расходах строительство нового дома выгодно.
Выгоды и преимущества строительства нового дома
Покупая дом, новый владелец получает недвижимость, готовую к проживанию, но ведь она построена в соответствии с нуждами предыдущих хозяев. Обычно сразу после покупки начинаются какие-то достройки, перестройки, перепланировки. Все это отнимет немало сил и средств, поэтому лучше сразу ориентироваться на строительство собственного дома, в соответствии со своими предпочтениями. Преимущества строительства:
- создание индивидуального проекта дома;
- использование качественных, современных строительных материалов;
- гарантии строительных фирм – от 5 до 10 лет.
Что же касается предстоящих расходов, то они зависят от страны, в которой покупается участок. Так, например, во Франции, основные расходы придутся на покупку земли, в Египте нужно будет выделить часть средств на обустройство прилегающих территорий (все работы оплачивает покупатель участка), а при строительстве в Черногории и Хорватии дороже обойдется покупка стройматериалов, так как их все импортируют.