Покупка квартиры в Омске: особенности рынка недвижимости и его выгодные предложения

Фрагмент фотографии автора: Daria Shevtsova

Покупка квартиры – одно из наиболее сложных и ответственных решений. Чтобы вложения средств были выгодными, нужно оценить не только качество жилья, но и ситуацию на рынке. Сегодня в Омске квадратные метры представлены в новостройках и в готовых домах разного возраста. Для тех, кто планирует покупку данного имущества, эксперты рекомендуют не откладывать заключение сделки.

Квартиры на рынке недвижимости Омска

Сегодня квартиры в Омске предлагаются в широком ассортименте. Доступные варианты отличаются площадью, типом постройки, качеством ремонта, количеством комнат, географическим размещением. Стоимость недвижимости в центральных районах оправдано является более высокой. При этом в новых домах квадратные метры дешевле, чем на вторичном рынке, примерно на 3-4 %.

Стоит отметить, что порядка 2/3 омского жилья оценивается менее, чем в 40 тысяч рублей за квадратный метр. В эту категорию входят квартиры:

• в пятиэтажных домах (хрущевках), где площадь кухни составляет не более 6 м²;
• 2-4-этажных постройках 40-50-х годов;
• панельных зданиях в 5 или 9 этажей;
• бывших общежитиях.

Низкая цена такого жилья обуславливается моральным старением и износом. По этой же причине покупатели не стремятся к его покупке. Наиболее выгодным приобретением специалисты считают квартиры в новостройках. Последние представлены на рынке в ограниченном количестве. Их основные преимущества – улучшенная планировка, увеличенный объем свободной полезной площади, качественные коммуникации, применение инновационных технологий, способствующих оптимизации климата.

Как выгодно купить квартиру в Омске

За последние три года уровень заработных плат в Омске увеличился незначительно. Из-за нестабильной экономической ситуации количество сделок купли/продажи недвижимости уменьшилось. Менее активным стало строительство новых домов.

Сегодня квартиру в Омске можно приобрести по низкой цене. Наиболее выгодным решением здесь станет двухкомнатное жилье в новом или строящемся доме. Такие предложения обладают оптимальным соотношением цены и качества. Они считаются наиболее ликвидными и перспективными. Однокомнатные квартиры с большой площадью имеют практически идентичную стоимость. Но подходят они только молодым людям, семьям без детей и пенсионерам, живущим отдельно от родственников.

При отсутствии требуемой накопленной суммы купить квартиру в Омске можно, оформив кредит. Здесь желательно выбирать программы, предполагающие выдачу займов в рублях. Перед заключением сделки нужно изучить предложения разных кредиторов.