Поиск материалов на сайте
Статьи, калькуляторы, примеры расчётов и проектирования.
Автор фотографии: Pixabay
Если вы хотите взять ипотеку в Москве, удобнее всего рассчитать кредит по этой ссылке. На странице собраны предложения от разных банков, поэтому вы можете учесть любые особенности вашей ситуации. Если вы берете такой кредит впервые, то следует помнить, что у него есть немало особенностей. Конкретные условия обычно отличаются в зависимости от самого банка.
Ипотека: что можно сделать с купленной в кредит недвижимостью
Данный вид кредита предполагает, что вы берете его под залог того имущества, которое покупаете. В ряде случае в качестве залога может выступать другое имущество, но все же первый вариант более распространен. Это означает, что в течение того времени, пока клиент не возместил банку долг, на саму квартиру будут наложены некоторые ограничения. Например, вы не сможете ее продать или кому-либо подарить. Много вопросов возникает и по поводу аренды. Она обычно тоже регламентируется банком. В договоре пишут, разрешает финансовая организация сдачу жилья в аренду или нет. Нередко это допустимо, но при этом клиент обязан уведомить сам банк о процедуре сдачи недвижимости. Если вы приобретаете запасное жилье и не планируете в нем проживать самостоятельно, рассчитывая пустить постояльцев, заранее уточните, как этого вопрос регулируется конкретным банком.
Особенности договора: что еще необходимо учитывать
Первым делом уточните у специалистов, позволяют ли условия ипотеки преждевременно погасить долг без каких-либо санкций. Очень часто за быстрое погашение банками предусматривается штраф. Это и понятно: чем дольше вы платите, тем выгоднее финансовой организации. Она просто не хочет терять свою выгоду, а потому вводит подобные ограничения. Если же вы предполагаете, что сможете справиться с долгом за более короткий срок, обязательно ищите предложения с преждевременным погашением.
Много вопросов вызывают и валютные кредиты — некоторые клиенты рассчитывают на возможность погашать долг в долларах. И сразу такое предложение кажется выгодным: процентная ставка по этим кредитам прилично ниже, а потому обещает хорошую экономию. Но тут надо понимать: даже если вы получаете деньги в долларах сейчас, это не означает, что через десять лет все не может поменяться. С учетом постоянных скачков курса первоначальная экономия может легко перекрыться огромными переплатами. Чтобы не рисковать, лучше выбирать ипотеку в национальной валюте.
Собираясь взять ипотеку, заручитесь поддержкой агентства недвижимости. Такие компании обычно имеют дополнительные договоренности с банками, а потому могут предложить еще более выгодные условия для покупки жилья.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии