Поиск материалов на сайте
Статьи, калькуляторы, примеры расчётов и проектирования.
Пользуется ли спросом на рынке современной недвижимости классическая архитектура? Этот волнующий вопрос обсуждался недавно архитекторами на фестивале Биеннале в Москве, посвященному архитектуре. Аналитиками SOHO Estate было выяснено, насколько классическая архитектура востребована на рынке загородного жилья элитного класса.
Пресс-служба компании рассказала, что сейчас элитное жилье на рынке недвижимости насчитывает больше десяти поселков с усадебными домами, которые выполнены в классическом стиле и его вариациях (с элементами неоклассики, барокко, ампира). Из них всего лишь 20% поселков возводятся по единой архитектурной авторской концепции.
Обычно, эти усадьбы спроектированы известными современными архитекторами &mdash, Михаилом Беловым, Александром Зусиком, Азадом Хачатуровым и другими. В отдельных поселках предоставляется несколько архитекторских проектов общей стилистики, но с различной планировкой и фасадом, которые включаются в стоимость земли с подрядом на строительство.
Проекты с усадебной застройкой преимущественно расположены на Рублево-Успенском, Калужском, Киевском и Новорижском шоссе на расстоянии 10-25 км от МКАД. Девелоперы строят дома на береговых возвышенностях рек, считая, что этот живописный ландшафт и есть определяющий элемент русской усадьбы. Отделка предпочитается только из натуральных материалов. На большую цену домов влияет также тщательная проработка конструктивных и архитектурных нюансов объектов.
Первичный рынок элитного жилья предлагает существующий ограниченный объем объектов с бюджетом 1,2-5$ млн. Цены на усадьбы во вторичном рыночном сегменте колеблются в пределах 2-9$ млн., которые зависят от расположения поселка, таунхаузы предложены от 900 000$.
Жилье в таких поселках отличается архитектурными изысками и просторными площадями домов. Площадь усадеб превышает даже показатели элитного жилья &mdash, около 1 900 м2. Хозяева домов имеют в своем распоряжении крупные земельные участки с площадью 15-65 соток. Сегодня в Подмосковье идет строительство нескольких таунхаузов классического стиля с участками по 3-4 сотки и квартирами общей площадью 250-270м2.
Такую загородную недвижимость покупают, в основном, руководители компаний, чиновники с возрастным диапазоном 40-65 лет. Бизнесмены крупного и среднего звена довольно редко отдают предпочтение величественному классическому стилю.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии