Некоторые строительные компании Северной столицы перед началом кризиса купили под застройку земельные участки, но так как рост цен на жилье остановился, посчитали свои вложения и освоение территории бесперспективными. Ранее у бизнеса получалось договариваться о возврате земельных участков городским властям. Но тяжба компании «,Норманн-Восток», может закончиться по-другому.
КУГИ в марте 2012г. обратился в суд с требованием взыскать шестилетнюю задолженность по аренде в общей сумме 89,5 миллионов рублей, а также прекратить действие договора и лишить застройщика участка. Заседание суда состоится 24.04.2012 года. Отметим, Фонд имущества продал в 2008 году право арендовать участок почти в один гектар ООО «,Норманн-Восток»,, относящемуся к строительному концерну «,Норманн»,.
Участок продали в аренду на шестилетний срок, но на данный момент строительные работы не ведутся. В том же 2008 году компания «,Норманн-Восток», обратилась в суд, чтобы признать договор аренды и торги недействительными. Руководство компании аргументирует тем, что проект планировки участка был разработан еще до торгов без участия «,Норманн»,. Все это шло в разрез с условиями торгов.
Компания выиграла два заседания в судебных инстанциях, но третий провалила. Как считают юристы, дело обстоит не в пользу арендатора, так как суд не расторгнул договор об аренде. По мнению специалистов, компании нужно было обратиться с иском непосредственно к КУГИ, а не в судебную инстанцию.
Добавим, застройщик решил отказаться от приобретенных участков сразу после кризиса. Обычно городские власти с компаниями договаривались и приходили к компромиссам. Случаев жестких решений со штрафными санкциями или выселением никто не припомнит. К слову, при отказе от участков застройщики мотивировали свое решение продажей некачественного актива.