В апреле 2011 года компаниями Jones Lang LaSalle и CoreNet Global были проведены исследования и опросы в среде высшего руководящего звена крупных мировых компаний. Оказалось, что более пятидесяти процентов всех топ-менеджеров готовы оплачивать «,зеленый», офис по повышенной арендной ставке.
Под данным определением понимаются здания, оказывающие минимальное влияние на окружающую среду благодаря использованию современных экотехнологий. Прежде всего, речь ведется об экономии электрической и тепловой энергии, что позволяет снизить выбросы углекислых газов в атмосферу.
Выделяют несколько очень простых мер, которые дают возможность сделать любой офис более «,зеленым»,. Их использование несет в себе не только экологические, но также и экономические преимущества &ndash, так, значительно снижаются затраты на эксплуатацию здания.
Одной из подобных мер является установка многотарифного счетчика, который позволяет оплачивать электричество по разным ставкам (к примеру, ночью стоимость энергии немного ниже, чем днем, благодаря чему в ночное время суток экономически выгоднее запускать наиболее энергоемкую офисную технику: прессы, шредеры и пр.).
Днем следует максимально эффективно использовать естественное освещение. С этой целью в некоторых зарубежных офисных зданиях устанавливаются гелиостаты (плоские зеркала, которые направляют солнечные лучи в определенном направлении и поворачиваются в соответствии с движением солнца). Таким образом, солнечный свет можно донести в самые темные комнаты и коридоры здания.
Максимально эффективно использовать естественный свет помогут также безымпостные окна, в которых отсутствует разделение светового проема. Это дает возможность свету беспрепятственно проникать в помещения. Кроме того, такие современные окна ПВХ дают возможность экономить на отоплении благодаря удержанию тепла.
Особое внимание следует обратить на работу офисных аппаратов. Желательно покупать только энергоэффективную технику и избегать нерациональной траты электроэнергии.
В настоящее время развиваются комплексные подходы к «,озеленению», зданий. К примеру, офис Всемирного фонда дикой природы в Москве планируется превратить в настоящий экодом. В ходе ремонта и реконструкции помещение собираются оснастить системой рекуперации тепла, механической вентиляцией и усиленной теплоизоляцией стен.
Благодаря использованию современных экотехнологий здание будет потреблять в одиннадцать раз меньше энергии, чем стандартный офис. Предполагается также, что новое помещение Фонда будет чем-то вроде музея, в который будут водить студентов строительного и инженерного направления.
Но уже в настоящее время каждый собственник офиса может значительно уменьшить коммунальные платежи и помочь глобальной экологической ситуации.