Поиск материалов на сайте
Статьи, калькуляторы, примеры расчётов и проектирования.
Для инвесторов на столичном рынке коммерческой недвижимости по-прежнему открыты широкие возможности. Согласно данным, представленным группой компаний RRG, в мае месяце вниманию покупателей предлагалось одна тысяча сто семьдесят коммерческих объектов суммарной стоимостью 10,546 миллиардов долларов. Таким образом, в столичную коммерческую недвижимость вкладчики могли инвестировать больше десяти миллиардов долларов. Причем это только открытый рынок предложения.
В офисном сегменте инвесторам предлагался самый огромный выбор, представленный 562 объектами стоимостью 6,6 миллиардов долларов. Это примерно 62,6% от общей стоимости предложения за последний месяц весны. Менее обширным оказался выбор торговой недвижимости, который представили триста двадцать девять объектов стоимостью 2,082 млрд. долларов.
В центре, несмотря на запрет строительства, в пределах Садового кольца возможности для инвестирования сохраняются. В основном, это существующие готовые здания различных классов, с рентной доходностью, в среднем находящейся в пределе от девяти до одиннадцати процентов годовых. Однако имеются объекты, новация или реконцепт которых могут значительно повысить доходность. В мае месяце покупателям внутри Садового кольца, в исторической части города предлагалось сто девяносто пять офисных объектов стоимостью 2,058 миллиарда долларов, плюс сорок семь торговых помещений стоимостью пятьсот четырнадцать миллионов долларов. По цене и по количеству объем предложения в обоих сегментах оказался сосредоточен вне границ Садового кольца.
Как отметили специалисты, рыночная активность существенно повысилась после выборов. Инвесторам в марте предлагалось 1,094 тысячи объектов, а в апреле количество коммерческой недвижимости резко увеличилось. В мае месяце в связи с поглощением площадей и с праздниками предложение снизилось, подчеркнул Д. Колокольников, Председатель совета директоров RRG. В России стабилизировалась политическая ситуация, окончательно определился правительственный состав. Однако международный и российский бизнес благодаря очередному витку финансового международного кризиса вынужден искать в максимально стабильных странах варианты для вложения инвестиций. Москва является далеко не худшим вариантом на общем фоне.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии