Поиск материалов на сайте
Статьи, калькуляторы, примеры расчётов и проектирования.
Михаил Хесин, возглавляющий ЗАО «,М.О.Р.Е.-Плаза»,, до недавнего времени планировал возвести в Можайском районе более 90 000 кв. м жилья. Теперь же, в связи с решением администрации мэра Москвы о постепенном разрыве инвестконтрактов, которые заключались еще при Лужкове, «,М.О.Р.Е.-Плаза», оказалась в этом же списке, так как был расторгнут их инвестиционный контракт 2007 года.
Представители компанииХесина 22 мая текущего года подали в столичный Арбитражный суд иск, в котором указали ответчиками ОАО «,Новое кольцо Москвы», и московское правительство. Сумма иска составила 680 млн. руб., которые были сложены из расходов на исполнение контракта и недополученного дохода, оцененного практически в 100 млн. руб.
Следует отметить, что проект «,М.О.Р.Е.-Плаза», был частью программы НКМ («,Новое кольцо Москвы»,), принятой во время правления Лужкова. Изначально предполагалось сооружение 200 высоток к 2015 году, но реально застройщиков нашли лишь для 11 участков.
В настоящее время в эксплуатацию ввели три объекта: на Семеновской площади БЦ «,Соколиная гора»,, на улице Давыдковская ЖК «,Эдельвейс», и на Ленинградском проспекте Wellhouse. В 2011 году Собянин постановил о прекращении реализации инвестконтрактов с участием московского правительства. Среди прочего призвали пересмотреть и программу НКМ.
Участок компании Хесина серьезно обременен. Компании необходимо было за собственный счет возвести социальные объекты и проложить инженерные коммуникации, а также часть обустроенных квартир отдать переселенцам из домов, которые были снесены. Однако за прошедшие 5 лет с момента заключения инвестиционного контракта застройщик в надзорные органы не предоставил даже проекта реконструкции кварталов и последующей их застройки. Всего предполагалось на участке построить 18 сооружений, включая образовательную школу, детский сад и гаражи.
Нормы 427-Ф3 позволяют московским властям разрывать инвестконтракты в одностороннем порядке. У инвесторов в этом случае остается минимальное количество возможностей для взыскания собственных средств потраченных на проект, поясняют юристы. Единственным вариантом остается попытка доказательства причастия властей к умышленному затягиванию реализации проекта. По словам аналитиков, стоимость проекта составляет восемь млн. руб.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии