Поиск материалов на сайте
Статьи, калькуляторы, примеры расчётов и проектирования.
В конце предыдущего года аналитики спрогнозировали дальнейшее развитие в Московском регионе рынка недвижимости в 2012 году.
Эксперты пришли к следующим выводам: в ближайшие годы цены на жилье будут держаться без изменений на среднем уровне, однако из этого не следует, что они не будут колебаться. На некоторых этапах цены будут как подниматься, так и опускаться, но эти периоды непродолжительны. На рынке будет наблюдаться частая смена трендов &mdash, повышенная волатильность, поэтому снижение или рост цен будет сменяться возвратным движением с такой же амплитудой, полагают эксперты.
Аналитики отметили, что в первой половине 2012г. эти прогнозы подтвердились. Как известил аналитический центр «,Индикаторы рынка недвижимости»,, первые месяцы этого года были довольно успешными для рынка недвижимости. Индекс стоимости жилой недвижимости на укреплении рубля и ослаблении доллара увеличился приблизительно на 6,5%, выросши с 5000$ за метр до 5333$ (максимально зафиксированное значение перед первомайскими праздниками).
Однако за май-июнь индекс потерял свои достижения из-за заметно ухудшившегося макроэкономического фона. За июнь среднее значение составило 5168$, а еженедельный динамичный индекс на начало июля практически вернулся на метку в 5000$ за метр. То есть первое полугодие московский рынок недвижимости закончил практически с нулевым результатом. Эксперты констатировали умеренное движение в одну сторону в течение четырех месяцев и более интенсивное движение за два месяца в другую.
Довольно примечательным является этот же результат и в рублях. Вначале 2012 года курс доллара составлял около 32 рублей, а в конце первого полугодия уже около 33 рублей. Эта разница в 3% и дает колебания среднего уровня цен московских квартир сейчас &mdash, 165 000руб. за метр и на начало года 160 000руб.
Аналитики полагают, что квадратный метр при нынешних условиях по большому счету будет отображать макроэкономические тенденции, а не локальные или внутренние факторы, что и провоцирует повышенную волатильность. Специалисты отмечают, на данных предпосылках будет основываться прогноз рынка жилой недвижимости в Москве и по России в дальнейшем. Если макроэкономический фон не ухудшится, то курсы валют, как и стоимость жилья, стабильно будут держаться на нынешнем уровне.
Советы по борьбе с древесными вредителями и ремонт деревянных полов.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии