На что обратить внимание при покупке загородного дома?

Не имея достаточного опыта в строительстве, сложно правильно оценивать состояние построек, находящихся на территории загородного участка. Покупка дома, коттеджа, должна проводиться в несколько этапов. На первом этапе покупатель визуально осматривает строение. Если это деревянный дом, то необходимо обратить внимание на материал, из которого он изготовлен.

При осмотре дерева, нужно оценить способ обработки материала, узнать у владельцев, обрабатывали дерево антисептическими и противопожарными пропитками. Если получите утвердительный ответ, то постарайтесь найти подтверждение этим словам. И тогда вы сможете купить коттедж из клееного бруса или дом, полностью безопасный и готовый к проживанию.

Основные критерии выбора:

  • материал строения – оценить насколько он практичен, удобен в эксплуатации;
  • виды утеплителя – от состава утеплителя дома во многом зависят и расходы на обогрев помещений, так что этот пункт особенно важен;
  • материал кровли – если состояние дома нормальное, но кровля вас чем-то не устраивает, дом можно покупать, так как современные технологии позволяют проводить ремонты кровли качественно и в краткие сроки;
  • источник воды – бурение скважин на воду достаточно дорогостоящее мероприятие, поэтому при покупке нужно точно знать качество и состав имеющейся воды.

Если коттедж планируется покупать в поселке, который сдавался одним застройщиком, обязательно узнайте о возможности что-либо менять на участке или достраивать. В некоторых поселках вам не разрешат даже обустроить зону барбекю, если она не будет соответствовать планам поселка.

Обычно при покупке недвижимости покупатели обращают внимание только на юридическую чистоту документов, но желательно получить консультацию и у профессионального строителя. Только специалист может оценить, во сколько обойдется ремонт дома, целесообразно ли утеплять здание, дает ли еще коттедж усадку (если он недавно построен) и т.д.