Сегодня загородная недвижимость очень популярна, и многие горожане стремятся покинуть свои городские квадратные метры, и переехать за черту города.
Но как купить землю в Подмосковье ИЖС и не стать жертвой мошенников? Этим вопросам задаются многие потенциальные покупатели. Поэтому, лучше заранее подготовиться, учесть всевозможные нюансы, чтобы не оказаться среди людей, оставшихся без денег и без земли.
Прежде, чем начинать искать нужный земельный надел под строительство своего жилого дома, следует определиться со своими предпочтениями, которые у всех разные. Кто-то хочет иметь настоящую усадьбу с рощей и рекой, а кому-то нужна небольшая территория для отдыха и необходимое для комфортной жизни. Но этот минимум должен включать подачу электроэнергии, водопровод или альтернативную подачу воды, и хотя бы запланированный газопровод.
Также, рассматривая участки без подряда на Горьковском шоссе, следует обращать внимание на экологические составляющие. Например, поблизости, но вне зоны видимости, может располагаться свалка или химзавод, о существовании которых Вы не были предупреждены продавцом. Но, самое неприятное, что может оказаться, это поблизости кладбище.
Выбирая земельный участок, следует обращать внимание на то, как развивается местность, какое там идет строительство и какие у нее перспективы на будущее. Также, в зависимости от пожеланий, нужно учитывать наличие рядом с коттеджным поселком таких важных социальных объектов, как поликлиника, школы и детские сады. Транспортная доступность также крайне важна, и особенно, тут стоит обратить внимание на то, какая доступность к вашему участку будет в зимний период времени. Это также важно выяснить заранее, так как изначальная, достаточно доступная цена на территорию земли, сможет потом обернуться колоссальными расходами на хороший подъезд к территории, на согласование и дальнейшее проведение всех необходимых коммуникаций. К тому же, это может отнять просто массу времени, так как только срок согласования, обычно, занимает более полугода!
При выборе будущей земли для строительство вашего загородного дома, нужно приобретать участок земли, который будет адекватен вашим запросам. Например, если это будет коттедж или загородный дом экономического класса, то вполне можно обойтись, приобретя шесть соток. Но, если же дом планируется немаленьким, с гаражом, беседкой, для постоянного проживания большой семьи, то следует отталкиваться от двенадцати соток. При покупке больших земельных территорий также надо брать во внимание и то, что не только строительство обойдется недешево, но и последующий уход за наделом, а также земельный налог.