Инфраструктура поселков с таунхаусами

Информационный сайт - http://p-marsel.ru провел исследование, которое показало, что горожане все чаще предпочитают, решая свои жилищные вопросы, переезжать за город. Рассматривая варианты загородной недвижимости, покупатель несомненно, обращает внимание на поселки с таунхаусами. Согласно статистическим данным, которые в конце каждого квартала обнародуют аналитические компании, работающие на рынке недвижимости, процент таунхаусов в загородном строительстве, постоянно повышается. Таким образом, с полной ответственностью можно заявить, что это жилье приобретает массовость среди горожан, которые не накопили пока денег на приобретение отдельных коттеджей.

В то же время, свои ипотечные программы, банковские и другие кредитные учреждения предлагают и на покупку таунхаусов. Что касается ипотеки, то для рядовых россиян, ввиду больших процентных ставок, она является неприемлемым вариантом, а те горожане, которые смогут платить ипотеку и проценты по ней, предпочитают копить деньги, а после покупать жилье. Практика показала, что многие таунхаусы, которые были приобретены в ипотеку, в поселках с хорошей инфраструктурой, были проданы банками за неуплату процентов. И, конечно же, это печально, но факт – кризис оставил неизгладимый отпечаток на сотрудничестве между банками и физическими лицами, которые перестали в большинстве случаев доверять различным кредитным программам.

Структура поселка

Структура поселков, в которых реализуются таунхаусы, зависит в первую очередь, от их классности. Конечно же, не нужно забывать и о том, что во многом, она зависит от отношения строительной компании к своим клиентам. Если строительная компания порядочная, и ее репутация положительная, то инфраструктура будет соответствовать той, которую заявляет компания еще на этапе строительства поселка. Но многие застройщики действуют совсем по иному принципу – обещают своим клиентам, которые покупают таунхаусы еще на этапе их строительства, построить многие объекты инфраструктуры, но в результате не выполняют проект в полном объеме. В итоге, клиент остается проживать в поселке, где нет спортивного клуба, места для вечернего отдыха, ночного клуба, а то и вовсе детского сада и школы.

Но ведь деньги были уплачены за то, что инфраструктура будет в поселке, а не за ее отсутствие, так как в стоимость таунхаусов входят затраты компании не только на приобретение материалов, на покупку земельного участка под строительство и оплату труда строителей, но и расходы на строительство объектов инфраструктуры. Сэкономив на строительстве школы или детского сада в одном поселке, компания теряет свою положительную репутацию. И вряд ли, при реализации ее следующих проектов, потенциальные покупатели будут заинтересованы в сотрудничестве.

Таким образом, следует доверять свои деньги на этапе строительства таунхауса только тем компаниям, которые работают на региональном рынке недвижимости длительное время. Такие застройщики благодаря своей качественной работе приобрели хорошую репутацию и не собираются ее терять. А это значит, что на этапе строительства ими будут соблюдены все предполагаемые в этой сфере технологии, будут соблюдены сроки строительства, не будут разворованы сотрудниками материалы, в том числе и отделочные, а толщина стен будет соответствовать заявленной в проекте.

Современный покупатель не хочет выбрасывать свои деньги на ветер, он хочет получить хорошие качественные услуги по той стоимости, которую считает оптимальной. И эти условия должны соблюдать компании, которые строят загородные поселки с таунхаусами, ведь они полностью соответствуют правилам европейского рынка.

В обзоре использовались данные с сайта http://p-marsel.ru.

• Войдите, чтобы оставлять комментарии