Как легко продать квартиру? Рекомендации по продаже недвижимости.

Несмотря на расхожий миф, что при покупке недвижимости покупают стены, привлекательность квартиры существенно повышает ваши шансы на быструю продажу по желаемой цене.

Чистая квартираПосмотрите на свое жилье так, как, если бы, вы пришли в гости к незнакомым людям. Это нелегко, потому что глаз привыкает к имеющимся дефектам. Для начала осмотрите трубы. Это то, на что покупатели обязательно будут смотреть. Нет ли там подтеков, и, если есть, их нужно убрать. Отремонтируйте краны, уберите следы ржавчины. Вымойте плитку, двери. Посмотрите, нет ли где-нибудь отошедших от стены обоев. Хорошая генеральная уборка придает квартире свежий, светлый вид, создает настроение.

А теперь вспомним о первом правиле мерчендайзинга. Когда в магазине расставляют товар по полкам, то учитывают, на что, в первую очередь, падает взгляд, входящего в торговый зал, клиента. «,Центральным прилавком», квартиры является прихожая. Именно ее вид формирует первое впечатление, которое, зачастую, является решающим. Освободите прихожую! Спрячьте груду обуви. Умом мы все понимаем, что, если в квартире живут три человека (стандартная семья), то каждый имеет, в среднем, две пары обуви на сезон, а над этой грудой еще возвышаются куртки, пальто, зонтики и головные уборы. Но, все-таки, при формировании ощущения от просмотра, просторное и светлое помещение оставит больше положительных эмоций.

Если продается квартира на вторичном рынке, то, чаще всего, она имеет маленький, узкий коридор. Для наилучшей презентации его нужно зрительно расширить. Для этого убираем все, что там находится, добавляем зеркало, яркую лампочку, и идеально будет поклеить новые обои - светлые, лучше однотонные.

Грамотные специалисты по недвижимости говорят о том, что пустое помещение зрительно кажется больше (вплоть до нескольких метров). Так что всерьез рассмотрите возможность освобождения квартиры от мебели. Зачастую, продавцы негативно относятся к таким предложениям риэлторов, бывает, что полностью осуществить такую подготовку к продаже невозможно, из-за того что в квартире живут до момента продажи. Но обсудить предложенные варианты, действительно, стоит. Опыт агентов показывает, что такие действия уменьшают срок, в который продается жилье, и даже позволяют на несколько процентов поднять его стоимость.