Камин в многоэтажном доме? Это возможно!

Квартира с камином в жилом доме - это своего рода определенная роскошь, которую способен себе позволить не каждый покупатель жилья. В то же время сегодня все большее число людей ставят камин одним из критериев при поиске квартиры для покупки. Поэтому агентства по недвижимости все чаще сталкиваются с необходимостью поиска для потенциальной покупки либо аренды квартиры, которые бы были оборудованы изысканным очагом.

Постройки старого жилого фонда довольно часто имеют дымоходы, которые были спроектированы в домах еще в процессе их строительства. Как правило, это дома, которые были построены около ста лет назад и более, но иногда среди зданий с дымоходом встречаются и несколько более современные сталинки. Дымоход в домах такой планировки идет сквозь все этажи, поэтому в ряде квартир, собственники которых отдают предпочтения оригинальным стилистическим решениям в интерьере, сохраняются и сами камины. Однако камины в этих дома не работают, поскольку чтобы камин был действующим, необходимо, чтоб дымоход в доме нормально функционировал. А, как правило, все дымоходы либо заложили в свое время кирпичом, либо они были забиты строительным мусором.

В какой квартире можно сделать камин?

В последнее время множество домов старого жилого фонда проходят реконструкцию, при этом чаще всего дымоходы в них оставляют. В результате появляются дома элит-класса, в которых в любой квартире можно сделать камин. Подобная ситуация происходит и в категории элитных новостроек, в этих домах камины уже предусмотрены согласно проекту. Это, как правило, пентхаусы новостроек элитного сегмента недвижимости или клубные дома, в которых небольшое количество квартир. Кроме того в ряде современных жилых комплексов дымоход уже изначально оборудован таким образом, чтобы было возможно подключиться к нему из абсолютной любой квартиры в доме, при этом установку дымохода производят с участием эксплуатирующей компании.

Как утверждают эксперты, возможно оборудовать камины из кирпича своими руками и в обычном жилом доме, при условии что квартира расположена на последнем этаже. Однако для этого потребуется строго соблюдать все правила и нормы по установке и эксплуатации такого оборудования. Если многоквартирный дом по высоте не выше 75 метров, можно установить камин либо в обычной квартире, которая расположена на последнем этаже, либо если это многоуровневая квартира, камин оборудуется на любом ее уровне. В таких случаях дымоход делается автономным.

Что необходимо, чтобы установить камин в квартире?

Прежде всего, нужно собрать требуемую документацию: получить справки из ДЕЗ и СЭС, а также согласовать проект по оборудованию камина у вас в квартире с БТИ и пожарной инспекцией. Чаще всего сбором документов занимается специализированная компания - данная услуга обойдется в сумму от 1500 до 3000 у.е. Кроме того стоит учитывать, что вес устанавливаемого в квартире камина должен быть в соответствии с определенными техническими условиями (из расчета до 150 килограмм на 1 метр квадратный). Соответственно, кирпичный, чугунный либо мраморный камин вряд ли смогут вписаться в установленные нормы. Кроме того топка камина и дымовая труба обязательно подлежат прохождению сертификации (должны получить документ, который будет разрешать эксплуатацию данного оборудования в жилом многоквартирном доме, этот документ должна выдать пожарная инспекция).

Разрешается оборудовать камины в помещениях, имеющих площадь более 20 квадратных метров, при этом высота потолка должна быть не ниже 3 метров. Это обязательное необходимое условие, которое позволяет обеспечивать необходимый объем воздуха в процессе сгорания топлива. Еще одним из требуемых условий является наличие в квартире огнетушителя. Пол перед камином необходимо закрывать негорючим материалом, к примеру положить плитку из герамогранита, кроме того перед самим камином должен быть установлен специальный защитный экран.

И последнее: при оборудовании в квартире камина не нужно думать, что главное - это получение разрешительных документов на его установку, а также сама установка камина. Эксплуатация дымохода и топки - также не легкое дело, как это кажется на первый взгляд. К примеру, камин, используемый достаточно часто, следует чистить в среднем один раз в месяц. К тому же при эксплуатации камина обязательное всегда нужно будет учитывать и погодные условия, и тип топлива для камина.

• Войдите, чтобы оставлять комментарии